Défiscalisation
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Résidence Médicalisée
INVESTIR EN RÉSIDENCE MÉDICALISÉE (EHPAD)*
Les points forts de l'investissement en résidence médicalisée
Une vocation patrimoniale
GROUPE RICHARD propose aux investisseurs de se créer un patrimoine immobilier de qualité, répondant aux objectifs suivants :
- Se constituer un complément de retraite ou valeur de rente
- Générer des revenus importants non fiscalisés
- Diversifier ses placements
- Réaliser des économies d'impôts.
- Faciliter la transmission.
Sécurité et protection
Pour faire face aux énormes besoins (80 000 lits supplémentaires d'ici 2010), GROUPE RICHARD offre des résidences médicalisées classées EHPAD*, répondant aux normes actuelles définies par les Pouvoirs Publics. Il s'impose même ses propres critères de qualité qui vont au-delà des exigences réglementaires.
De nombreux avantages fiscaux
GROUPE RICHARD permet aux investisseurs de se créer un patrimoine en s'appuyant sur les dispositifs fiscaux en vigueur : statuts du Loueur en Meublé Professionnel ou Non Professionnel. Depuis l'origine, le Groupe collabore avec des juristes et avocats fiscalistes de renom. Tous les montages fiscaux et financiers sont sécurisés.
Des revenus garantis
Les revenus locatifs de l'investisseur sont garantis par un bail commercial net, ferme et renouvelable – statut du Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP). Il n'y a aucun risque d’impayé.
Un capital parfaitement entretenu
Le maintien en état du bien immobilier, la gestion de l'actif immobilier et la valorisation patrimoniale.
La tranquillité d'esprit
L'investisseur est libéré de tout souci de gestion au travers d'un service « Suivi et assistance » comportant une aide juridique, fiscale et comptable.
Un financement facilité
L'opération peut être financée totalement à crédit auprès de nos partenaires financiers. L'investissement est alors réduit à un effort d'épargne mensuel faible, compte tenu des revenus tirés de la location. L'investisseur peut déduire la totalité des intérêts d'emprunt et la prime d'assurance.
Une priorité d'occupation
Une priorité d'occupation est donnée à l'investisseur ainsi qu'aux membres de sa famille dans toutes les résidences.
La liquidité du bien
Certains opérateurs procèdent régulièrement au rachat de lots d'investisseurs souhaitant sortir de l'opération.