Au cœur d'une oasis de 10000m2, les résidences "Porte de Bourgogne" offrira à quelques privilégiés, l'excellence d'appartements de grand luxe et des commerces à proximité immédiate. Dans un site naturel, en plein centre de Longwy, la ville réalise une opération d'aménagement très réussie, qui marque sa confiance dans l'avenir. Elle offre ainsi à notre nouvelle réalisation ((Porte de Bourgogne)) un cadre séduisant aéré et verdoyant au contact d'une nature existante; à proximité immédiate de toutes les voies de communications, et du pôle des trois frontières Franco-Belgo-Luxembourgeoise.
LES APPARTEMENTS :
Chaque résidence est composée de logements du F2 au F6 plain pied, eu duplex et villa sur les toits répartis sur quatre niveaux. Le sous-sol attenant les parkings.
- Les appartements disposent tous d'une vaste terrasse
- Parking en sous-sol
- Construction en Monomur Gélis, véritable climatiseur naturel
- Le confort acoustique de l'habitation est assuré
- Isolation phonique et thermique à haut rendement
- Situation en centre ville historique (Vauban)
LES ATOUTS :
La qualité des matériaux et leur utilisation judicieuse ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon vos goûts sont les atouts majeurs de ces résidences
- La disposition des pièces intérieures peut être changée suivant les désirs des futurs acquéreurs, dans la limite du respect des normes techniques
- Carrelage grès Cérame dans les pièces de vie (couleur au choix)
- Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres (couleur au choix F2 et F3) ou parquet massif (F5 et F6)
- Faïence murale dans la salle de bains, sur toute la hauteur, et sur tous les murs
- Chauffage individuel au gaz
- Ballon d'eau chaude
- Menuiseries extérieures en aluminium (selon disponibilité), double vitrage et oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Menuiserie intérieure en chambranle contre chambranle avec recouvrement EBC (couleur au choix)
- Baignoire et douche (à partir du T3)
- Meuble double vasque (T3) et simple vasque (T2)
- Robinetterie avec mitigeur haut de gamme
- Lave-mains dans les WC (suivant possibilités)
- Tuiles terre cuite garanties 30 ans, Trophée d'Or 2003
- Finition frisette PVC sous les débords de toiture
POURQUOI INVESTIR À PROXIMITÉ DU GRAND DUCHÉ DE LUXEMBOURG
SEPT BONNES RAISONS :
- Le projet AGORA sur 123 ha comprendra notamment la plus grande université d'Europe, la délocalisation des banques à proximité de la frontière française (proximité de travail pour les frontaliers)
- Une ville nouvelle avec ses bureaux, ses commerces, théâtre, piscine, cinéma, tout ça à deux pas de la France
- Des salaires plus importants pour les travailleurs frontaliers
- Des loyers attractifs
- Des prix d'achat attractifs, donc une revente avec plus-value, surtout vu les ambitions des projets en cours...
- Et surtout, 70.000 emplois d'ici à quinze ans !
- Sur les résidences en cours de commercialisation, ou celle déjà effectuées, le pourcentage de personnes travaillant au Grand Duché de Luxembourg est de 75 à 80%. Les nouveaux venus dans notre régions cherchent, et chercheront surtout des T2, T3 et T5, ce qui permet à l'investisseur de trouver facilement, et rapidement leurs locataires