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Info local
Les Villas d'Ambre Cutry
Les résidences seront implantées près de la frontière Luxembourgeoise à Cutry. Petit village idéalement placé, celui-ci vous offre le plaisir d'une vie paisible à la campagne tout en étant situé sur l'axe Luxembourg-Metz.
"Les Villas d'Ambre" seront implantées à Cutry, à proximité de l'axe du trajet Luxembourg-Metz.
LES VILLAS :
Plan
Le clos est composé de 30 villas du F2 au F5 composées de trois niveaux (sous-sol, RDC, étage).
- Construction en MONOMUR GELIS (véritable climatiseur naturel)
- Le confort acoustique de l'habitation est assuré
- Lsolation phonique et thermique de haut rendement
LES ATOUTS :
La qualité des matériaux et leur utilisation judicieuse ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon vos goûts sont les atouts majeurs de ces résidences
- La disposition des pièces intérieures peut être changée suivant les désirs des futurs acquéreurs, dans la limite du respect des normes techniques
- Carrelage grès Cérame dans les pièces de vie (couleur au choix)
- Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres (couleur au choix)
- Faïence murale dans la salle de bains (toute hauteur, et tous les murs)
- Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation T3)
- Ballon d'eau chaude
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et oscillo-battantes
- Volets roulants électriques dans les piéces de vie
- Menuiserie intérieure en chambranle contre chambranle avec recouvrement EBC
- Baignoire et douche (à partir du T3)
- Meuble double vasque (T3 et simple vasque T2), plan en marbre et miroir
- Robinetterie avec mitigeur haut de gamme
- Lave-mains dans les WC (suivant possibilités)
- Tuiles terre cuite garanties 30 ans, Trophée d'Or 2003
- Finition frisette PVC sous débords toiture
- Climatisation (salon-séjour)
- Isolation de haute technologie
POURQUOI INVESTIR À PROXIMITÉ DU GRAND DUCHÉ DE LUXEMBOURG
SEPT BONNES RAISONS :
- Le projet AGORA sur 123 ha comprendra notamment la plus grande université d'Europe, la délocalisation des banques à proximité de la frontière française (proximité de travail pour les frontaliers)
- Une ville nouvelle avec ses bureaux, ses commerces, théâtre, piscine, cinéma, tout ça à deux pas de la France
- Des salaires plus importants pour les travailleurs frontaliers
- Des loyers attractifs
- Des prix d'achat attractifs, donc une revente avec plus-value, surtout vu les ambitions des projets en cours...
- Et surtout, 70.000 emplois d'ici à quinze ans !
- Sur les résidences en cours de commercialisation, ou celle déjà effectuées, le pourcentage de personnes travaillant au Grand Duché de Luxembourg est de 75 à 80%. Les nouveaux venus dans notre régions cherchent, et chercheront surtout des T2, T3 et T5, ce qui permet à l'investisseur de trouver facilement, et rapidement leurs locataires