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Info local
Les Coteaux de l'Alzette à Audun
La résidence sera implantée à Audun, à proximité de l'axe du trajet Luxembourg-Metz.
LES APPARTEMENTS :
Plan
La résidence est composée de logements du T2 au T5 3 niveaux, garage en RDC.
- Les appartements disposent tous d'une vaste terrasse
- Parking en sous-sol
- Construction en MONOMUR GÉLIS. (Veritable climatiseur naturel)
- Le confort acoustique de l'habitation est assuré
- Isolation phonique et thermique à haut rendement.
LES ATOUTS :
La qualité des matériaux et leur utilisation judicieuse ainsi que la possibilité d'agencer les pièces selon vos goûts sont les atouts majeurs de ces résidences.
- La disposition des pièces intérieures peut être changée suivant les désirs des futurs acquéreurs, dans la limite du respect des normes techniques
- Carrelages grés Cérame pleine masse dans les pièces de vie (couleurs au choix)
- Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres (couleurs au choix)
- Faïence murale dans la salle de bains (toute hauteur, et tous les murs)
- Chauffage au gaz individuel
- Ballon d'eau chaude
- Menuiserie en alluminium (suivant possibilité), double vitrage et oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Menuiserie interieure en chambranle contre chambranle avec recouvrement EBC (couleur au choix)
- Baignoire et douche à partir du T3 lorsque la place le permet
- Meuble simple vasque pour le T2, double pour le T3 lorsque la place le permet
- Robinetterie avec mitigeur haut de gamme
- Lave-main dans les W.C. (suivant possibilités).
- Finition frisette PVC sous débords toiture
POURQUOI INVESTIR À PROXIMITÉ DU GRAND DUCHÉ DE LUXEMBOURG
SEPT BONNES RAISONS :
- Le projet AGORA sur 123 ha comprendra notamment la plus grande université d'Europe, la délocalisation des banques à proximité de la frontière française (proximité de travail pour les frontaliers)
- Une ville nouvelle avec ses bureaux, ses commerces, théâtre, piscine, cinéma, tout ça à deux pas de la France
- Les salaires plus importants pour les travailleurs frontaliers
- Des loyers attractifs
- Des prix d'achat attractifs, donc une revente avec plus-value, surtout vu les ambitions des projets en cours...
- Et surtout, 70.000 emplois d'ici à quinze ans !
- Sur les résidences en cours de commercialisation ou celles déjà effectuées, le pourcentage de personnes travaillant au Luxembourg est de 75 à 80 %, nous sommes une région avec une dynamique forte, tournée vers le Luxembourg, avec un taux de commercialisation sur nos résidences de 70 % de type accédant à la propriété et 30 % d'investisseurs, à savoir que la demande actuelle sur le locatif est surtout sur les F2, F3, et F5 ; Ceci est notamment dû aux personnes extérieures à la région venant travailler au Luxembourg